Appartement à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 52,44 m² pour un prix de 277 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des chambres adaptées à différents besoins, favorisant ainsi un agencement harmonieux et pratique. Le bien bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment construit selon les dernières normes. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 4,55 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que des volets roulants électriques équipent les fenêtres en double vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès spécifique. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI