Appartement à vendre, Belleville (69)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Belleville-en-Beaujolais Situé à Belleville-en-Beaujolais, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79 m² pour un prix de 267000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2025. Ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'espaces privés distincts. La surface utile atteint 84,85 m², permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Un séjour et une cuisine complètent l'ensemble, favorisant un cadre de vie confortable et pratique. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. Construit en 2025, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 11,69 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Cet élément extérieur constitue un atout supplémentaire pour ce logement, permettant d'aménager un coin détente ou un espace convivial en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique complètent les équipements modernes. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO