Appartement à vendre, Stains (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Stains Situé à Stains, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,51 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 240 000 euros. Ce logement moderne bénéficie d'une conception récente, prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 68,01 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les placards intégrés facilitent le rangement, contribuant à un intérieur ordonné et pratique. Le logement se trouve au troisième étage et bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 25,87 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques, ainsi que par un double vitrage performant. L'accès à la fibre optique et à internet haut débit est assuré, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont intégrés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR, assurant un cadre de vie sécurisé et adapté. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI