Appartement à vendre, Andrezieux-boutheon (42)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon spacieux à Andrézieux-Bouthéon Situé à Andrézieux-Bouthéon, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 57 m², proposée au prix de 180 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement présente une organisation fonctionnelle et confortable. La surface utile de 65 m² permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que la pièce principale se prête aisément à un aménagement convivial. La chambre, bien dimensionnée, offre un espace intime et reposant, adapté à un usage quotidien. Situé au 4e étage, ce logement bénéficie d'une exposition qui assure un bon apport lumineux. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique, affichant une excellente classification DPE A et un indice GES également classé A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 23,75 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et le triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un système de chauffage central performant et une production d'eau chaude fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO