Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Arcachon Situé à Arcachon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67 m² pour un prix de 621 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 73 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant la circulation et la luminosité naturelle. Chaque chambre offre un espace intime et pratique, adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le bien se trouve au 2e étage et sera livré au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance énergétique optimale et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 12 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO