Appartement à vendre, Cormeilles-en-Parisis (95)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Cormeilles-en-Parisis Situé à Cormeilles-en-Parisis, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,2 m² pour un prix de 331 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au 2e trimestre 2028, il offre un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 62,25 m² permet une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la circulation et l'aménagement, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition fonctionnelle adaptée à un foyer. Exposé plein sud, l'appartement profite d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Son état neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantit une isolation thermique et phonique performante. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 4,1 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes et efficaces. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN