Appartement à vendre, Menton (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Menton Situé à Menton, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,9 m² pour un prix de 399 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 71,9 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la circulation et la convivialité. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur. Le bien bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Une terrasse de 12 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées. Un parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète les atouts de cet emplacement. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO