Appartement à vendre, Cournonterral (34)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Cournonterral Situé à Cournonterral, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 61,39 m². Proposé au prix de 259 000 €, il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce bien comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface de 61,39 m² est optimisée pour un usage quotidien confortable, avec un séjour et une cuisine à agencer selon vos besoins. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'aménagement intérieur, adapté à la vie familiale ou en colocation. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une exposition qui garantit une luminosité agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un extérieur de qualité accompagne ce logement avec une terrasse de 17,3 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès à tous. La résidence est située à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie élevé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO