Appartement à vendre, Méry-sur-Oise (95)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Méry-sur-Oise Situé à Méry-sur-Oise, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 68,46 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 297 840 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui facilite le quotidien. La surface permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que des espaces nuit bien définis. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise l'usage des lieux pour une famille ou un couple souhaitant disposer de volumes adaptés. Le logement est situé au premier étage, sans indication d'exposition spécifique. Il s'inscrit dans une construction neuve de 2028, respectant les dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant ainsi une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 3,96 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une ouverture sur l'extérieur, un atout appréciable pour un appartement en étage. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. Le logement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'un système d'eau chaude et d'eau courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. Ces dispositifs contribuent à un cadre de vie sécurisé et adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN