Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65 m² pour un prix de 320000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 69,53 m² permet une organisation optimale des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, facilitant la circulation et l'intimité au sein du foyer. Situé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec une classification DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 9,06 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également un stationnement intérieur, un garage et un box, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien serein. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO