Appartement à vendre, Paris 8ème (75)

Description

Appartement T3 neuf de 107m² au 3e étage à Paris 8e avec cave Situé dans le 8e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 106,9 m². Proposé à 1 635 570 euros, il bénéficie d'un emplacement urbain recherché et d'une conception moderne prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2025. Composé de trois pièces principales, dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace de vie et chambres privées. La distribution des volumes favorise une circulation fluide et un aménagement fonctionnel, permettant de profiter pleinement de chaque espace. La surface généreuse assure un confort optimal au quotidien. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui garantit un bon ensoleillement naturel. Construit en 2025, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classification A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Une cave accompagne ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable en milieu urbain. Cette annexe complète l'ensemble et facilite le stockage sans encombrer les pièces principales. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations essentielles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO