Appartement à vendre, Roquebrune-Cap-Martin (06)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 124,71 m² pour un prix de 1 235 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Les espaces de vie sont généreux et bien distribués, permettant une circulation fluide entre les différentes zones. La surface utile totale atteint 129,21 m², offrant un cadre confortable et modulable selon les besoins. Le logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle appréciable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf avec des performances énergétiques optimales, classé A pour le DPE et A également pour le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 42,87 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent à un environnement calme et sécurisé. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN