Appartement à vendre, Andrezieux-boutheon (42)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Andrézieux-Bouthéon Situé à Andrézieux-Bouthéon, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 186 000 euros. Ce logement moderne est conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de qualité et de fonctionnalité. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 67,93 m² permet une organisation fluide des espaces, où le séjour et la cuisine peuvent s'aménager selon les besoins, favorisant un quotidien agréable et pratique. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité douce en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes en vigueur. L'état intérieur est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants dans un environnement contemporain. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, avec un indice GES également en A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Un balcon de 11,85 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN