Appartement à vendre, Craponne (69)

Description

Appartement T5 neuf de 85m² à Craponne avec exposition ouest Situé à Craponne, ce spacieux appartement T5 de 85m² offre un cadre de vie confortable au prix de 394000€. Implanté au 2e étage d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, il propose un agencement adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces distincts pour le travail, le repos et les loisirs. La surface habitable permet d'organiser aisément les espaces de vie et de nuit, offrant ainsi un cadre pratique et agréable au quotidien. Le logement profite d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations comprennent également une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins pratiques des occupants. Le confort est renforcé par la présence d'un chauffage central, d'eau chaude et d'eau courante. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Pour la sécurité et la communication, le logement dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale. La situation géographique offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées. Les espaces verts et le centre-ville sont également facilement accessibles, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO