Appartement à vendre, Vichy (03)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Vichy Situé à Vichy, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 53,9 m² pour un prix de 178 400 euros. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 56,65 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine sont conçus pour optimiser la circulation et la luminosité, avec une exposition à l'ouest qui garantit un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Le logement bénéficie d'un état intérieur neuf, conforme aux normes de construction de 2027. Classé en DPE A et GES A, il présente une isolation thermique de classe A, gage d'une performance énergétique élevée. L'appartement est accessible par ascenseur, facilitant l'accès au deuxième étage. Une terrasse de 5,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage ainsi que le triple vitrage sur certaines fenêtres assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable en toutes saisons. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO