Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 72 m² pour un prix de 513 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes en vigueur. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 80 m² permet d'envisager un aménagement optimisé des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 32,2 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, facilitant la vie quotidienne. Le logement se trouve au 3e étage et bénéficie d'une exposition Est. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. La terrasse de 32,2 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Parmi les équipements, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, contribuant au confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO