Appartement à vendre, Arras (62)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Arras, livraison 2027 Situé à Arras, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 71,15 m² pour un prix de 251 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences. Les chambres bénéficient d'une surface suffisante pour accueillir un mobilier complet, tandis que la disposition générale facilite la circulation et l'optimisation des rangements. Le bien est exposé sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Un balcon de 14,15 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI