Appartement à vendre, Cournonterral (34)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Cournonterral Situé à Cournonterral, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,84 m² pour un prix de 339 000 €. Il se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface utile de 85,34 m² permet une organisation fluide des espaces, favorisant une circulation aisée entre les différentes pièces. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, s'adaptent à un usage quotidien varié, tandis que les chambres garantissent un espace personnel suffisant. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est livré neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 17,56 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique participent à un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN