Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Drancy au 4e étage Situé à Drancy, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60 m² pour un prix de 287 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 64,5 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres bénéficient d'une bonne luminosité grâce à l'exposition sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien se distingue par son état neuf et sa construction récente, gage de qualité et de durabilité. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. L'appartement est équipé d'un chauffage central performant et d'une eau chaude sanitaire assurée, garantissant un confort optimal en toute saison. Un extérieur de 19,22 m² sous forme de terrasse complète ce logement, offrant un espace agréable pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Les prestations intérieures comprennent une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi que des volets roulants électriques et des huisseries en double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO