Appartement à vendre, Paris 16ème (75)

Description

Appartement T5 neuf avec loggia à Paris 16e Situé dans le 16e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 165,9 m² pour un prix de 3 350 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie contemporain dans la capitale. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface généreuse permet d'aménager aisément des espaces de vie distincts, adaptés à la vie familiale ou professionnelle. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, tandis que les chambres offrent des volumes propices au repos et à la concentration. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La construction récente, datée de 2028, garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa loggia de 53,8 m², offrant un espace extérieur appréciable en ville. Ce prolongement de l'appartement permet de profiter d'un cadre extérieur privatif, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les huisseries performantes contribuent à un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l'offre en termes de commodités et de qualité de vie. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO