Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce T2 neuf de 42 m² habitable est proposé à 154 000 €. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 46,5 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de près de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement pratique de ce logement. Situé au premier étage, l'appartement est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes. L'état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. La terrasse de 9,96 m² offre un espace extérieur privatif appréciable. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO