Appartement à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Les Sables-d'Olonne Situé à Les Sables-d'Olonne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,45 m² pour un prix de 308 600 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement est prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 64,28 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, tandis que la présence d'un séjour et d'une cuisine distincte facilite la convivialité et la séparation des zones de vie. L'ensemble est pensé pour optimiser le confort et la praticité au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 5,65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette commune. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels de confort. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité et de la sécurité. Le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO