Appartement à vendre, Paimpol (22)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Paimpol Situé à Paimpol, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,85 m² pour un prix de 330 300 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie adapté à un foyer recherchant confort et modernité dans un environnement dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface de 62,85 m² est optimisée pour accueillir un séjour, une cuisine, ainsi que des chambres confortables. L'agencement facilite la circulation et l'aménagement selon les besoins quotidiens, offrant un cadre propice à la vie familiale ou à la colocation. Le bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 86,85 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux et intime. Une terrasse de 11,97 m² prolonge agréablement les pièces de vie, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, garantissant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI