Appartement à vendre, Oullins (69)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Oullins Situé à Oullins, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 106,7 m² pour un prix de 450 485 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. La surface utile totale atteint 111,2 m², incluant des espaces de vie bien distribués. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, permettent une circulation fluide et un aménagement confortable. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un usage quotidien, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès. L'exposition Est garantit une lumière naturelle dès le matin. Construit en 2028, ce bien neuf répond aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 18,1 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur apporte une extension agréable à la surface habitable, propice à la détente ou aux repas en extérieur. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme, offrant une protection complète. L'accessibilité est pensée pour tous avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI