Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce spacieux appartement T4 de 78 m² habitable est proposé à 323000 euros. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 82,5 m² et d'une surface Carrez de 78 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie bien agencé. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, permettant une circulation fluide. Les chambres offrent des espaces privés adaptés au repos ou au travail, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants répondent aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement est situé au 3e étage avec une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 17,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC, d'un ascenseur desservant l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements numériques sont complets avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO