Appartement à vendre, Quimper (29)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Quimper Situé à Quimper, ce T2 neuf de 41,68 m² habitable est proposé à 176 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, offre un cadre de vie adapté aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 44,15 m² permet une organisation fonctionnelle, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la circulation et la luminosité. La chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement confortable, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble. Situé au troisième étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 4,94 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement en centre-ville. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO