Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et jardin à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 87,85 m² pour un prix de 520 000 €. Implanté au 2e étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui offre une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 92,35 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, s'ouvrent sur des extérieurs, favorisant un cadre de vie confortable et pratique. Le bien se trouve au 2e étage d'un immeuble neuf construit en 2026. Son état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental maîtrisé. Ce logement dispose d'une terrasse privative de 14,7 m² ainsi que d'un jardin privatif de 2 m², offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de moments en plein air. Ces surfaces extérieures complètent harmonieusement l'espace intérieur et contribuent à une qualité de vie renforcée. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes assurent un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement complet et pratique. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO