Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Drancy Situé à Drancy, ce T2 neuf de 42 m² offre un cadre de vie fonctionnel à un prix de 214000 euros. Ce logement se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec une surface habitable de 42 m², cet appartement comprend deux pièces dont une chambre, permettant une organisation claire des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour un usage quotidien confortable, tandis que la chambre bénéficie d'un espace dédié pour un repos optimal. La présence d'un balcon de 3,5 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter de l'air libre. Le logement est exposé nord-est, ce qui assure une luminosité douce en matinée. L'état intérieur est neuf, conforme à une construction de 2028, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 2e étage. Un stationnement intérieur accompagne ce bien, garantissant une place de parking sécurisée. Le balcon complète les espaces extérieurs, apportant un confort supplémentaire sans contrainte d'entretien. Les équipements incluent une salle d'eau et un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le vitrage est double et triple, assurant une isolation thermique et phonique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal en toute saison. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO