Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Arcachon Situé à Arcachon, ce T2 neuf de 41,55 m² habitable est proposé au prix de 340100 euros. Ce logement moderne, livré au premier trimestre 2028, offre un cadre de vie confortable et adapté aux exigences actuelles. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 41,55 m² de surface Carrez pour un usage quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'organisent de manière fonctionnelle, permettant une circulation fluide et un aménagement personnalisé. La chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un couchage et du rangement intégré, favorisant un environnement ordonné et pratique. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes récentes, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 7,79 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l'air libre. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO