Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Arcachon Situé à Arcachon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 82,9 m² pour un prix de 795 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif et un stationnement inclus. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. L'espace de vie principal permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que les chambres offrent un confort optimal pour la vie familiale ou professionnelle. La surface généreuse facilite l'aménagement selon les besoins et les envies. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition à l'ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 20,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 8 m² vient également agrémenter ce cadre de vie, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le bien soit situé en rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques assurent un confort d'usage, tandis que les huisseries en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est assuré, rendant ce logement accessible à tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO