Appartement à vendre, Vichy (03)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Vichy Situé à Vichy, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,1 m² pour un prix de 206 700 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 75,82 m² permet d'organiser les espaces de vie avec aisance. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 5,45 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort quotidien optimal. Le bien se situe au 2e étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement en fin de journée, propice à la détente. Construit en 2027, il présente un état neuf avec une isolation thermique de classe A, confirmée par un DPE et un GES également classés A, gage d'une excellente performance énergétique et d'un faible impact environnemental. Une terrasse de 5,45 m² apporte un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de convivialité ou de repos. Un parking intérieur est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité du logement. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et valorise l'emplacement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO