Appartement à vendre, Saint-Amand-les-Eaux (59)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Saint-Amand-les-Eaux Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce logement neuf de type appartement T3 propose une surface habitable de 69 m² pour un prix de 225066,66 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 73,13 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la circulation et l'aménagement selon les besoins quotidiens. Le logement se trouve au troisième étage et bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux normes récentes en matière de construction. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 8,25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO