Appartement à vendre, Paris 16ème (75)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia à Paris 16e Situé dans la capitale, ce T2 neuf offre une surface habitable de 45,7 m², proposé au prix de 925 000 €. Ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement présente une organisation fonctionnelle adaptée à un usage quotidien confortable. La surface utile de 48,35 m² inclut une loggia de 5,3 m², apportant un espace extérieur supplémentaire à ce bien. Le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 5,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre en toute saison. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent à la qualité de vie. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, tandis que le chauffage central assure une température agréable toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, des gares, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO