Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse et balcon à Colombes Situé à Colombes, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 91 m² pour un prix de 529 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une surface utile de 98,58 m² et d'une surface Carrez de 91 m², garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. L'agencement optimise l'espace avec un séjour et une cuisine distincts, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une organisation fluide du quotidien. Chaque chambre offre un espace suffisant pour accueillir lits et rangements, facilitant ainsi l'aménagement personnalisé. Le logement est situé au 3e étage, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 23,93 m² et un balcon de 6,16 m², offrant des lieux agréables pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que de placards intégrés. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien pratique et agréable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN