Appartement à vendre, Chambourcy (78)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,41 m² pour un prix de 358 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. La surface utile de 90,94 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les espaces sont pensés pour offrir confort et praticité au quotidien. Exposé nord-est, l'appartement profite d'une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un balcon de 13,05 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à une utilisation aisée et agréable des lieux. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central assure une température homogène et maîtrisée, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts se trouvent également à courte distance, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN