Appartement à vendre, Carbon-Blanc (33)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Carbon-Blanc Situé à Carbon-Blanc, ce T2 neuf de 43 m² offre un cadre de vie confortable à un prix attractif de 158 600 euros. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec une surface habitable de 43 m², cet appartement se compose de deux pièces dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la vie quotidienne. La chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement sans encombrer les volumes. Le logement est exposé plein sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct à ses extérieurs. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Un jardin privatif de 12,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 6,06 m² prolonge le séjour, idéale pour les moments de détente en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique efficace. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO