Appartement à vendre, La Gaude (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Gaude Situé à La Gaude, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,1 m² pour un prix de 373 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un secteur en développement. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 14 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La surface utile totale atteint 63,6 m², garantissant une répartition harmonieuse des volumes. Un espace cuisine, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'une famille ou d'un couple. Livré au quatrième trimestre 2027, cet appartement neuf bénéficie d'une construction récente conforme aux normes actuelles. Situé au 2e étage, il présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'état intérieur est impeccable, reflétant la qualité d'un logement neuf. La terrasse de 14 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un lieu extérieur agréable. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage et un triple vitrage pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI