Appartement à vendre, Brive-la-Gaillarde (19)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Brive-la-Gaillarde Situé à Brive-la-Gaillarde, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 56,38 m² pour un prix de 235 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble neuf, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 60,88 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité. Les chambres bénéficient d'un agencement pratique, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau ou chambre d'enfant. Le bien est exposé au nord et sa livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 15,16 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO