Appartement à vendre, Annecy (74)

Description

Appartement T6 neuf avec terrasse à Annecy Situé à Annecy, ce spacieux appartement T6 neuf offre une surface habitable de 175 m² pour un prix de 1 200 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'un cadre de vie confortable et contemporain. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espaces privés et communs. La surface généreuse permet une organisation fluide des espaces, offrant un séjour, une cuisine et des chambres bien distincts, favorisant ainsi un quotidien agréable et fonctionnel. Le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction récente conforme aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une isolation thermique de classe A et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 175,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur remarquable pour profiter de moments en plein air. En outre, une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste, avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adaptés. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO