Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse à Capbreton Situé à Capbreton, ce spacieux appartement T4 de 98 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au prix de 820 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable généreuse permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés bien distincts, favorisant ainsi un quotidien harmonieux et pratique. Livré au troisième trimestre 2026, cet appartement neuf répond aux exigences actuelles en matière de construction. Son état impeccable et récent garantit un confort optimal. Classé A pour le diagnostic de performance énergétique (DPE) et également A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), il assure une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Les extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 32,65 m² et un jardin privatif de 23,5 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO