Appartement à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

Appartement T4 neuf au 5e étage à Ferney-Voltaire avec prestations modernes Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T4 de 89,5 m² offre un cadre de vie contemporain au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Proposé à 551 000 euros, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un environnement urbain dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et zones de vie commune. La surface habitable généreuse permet une organisation fluide des espaces, favorisant une circulation aisée et un aménagement personnalisé. Le séjour et la cuisine, bien distincts, offrent un cadre propice à la convivialité et à la préparation des repas, tandis que les chambres garantissent des espaces de repos adaptés. Le logement se trouve au 5e étage, bénéficiant d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques garantissent un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Bien que ce bien ne dispose pas d'espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse, il bénéficie d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès au logement. Cette commodité est un atout appréciable pour le quotidien, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Les équipements intérieurs sont complets et modernes. Une salle d'eau et un WC séparé répondent aux besoins pratiques. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la lumière et de l'intimité. Le double vitrage, complété par du triple vitrage, optimise l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré offre un espace de rangement fonctionnel. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, assurant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui témoigne d'une attention particulière portée à l'accessibilité. La résidence est également équipée d'un système incendie conforme aux normes actuelles. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. L'ensemble de ces éléments contribue à un confort de vie moderne et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI