Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Arcachon Situé à Arcachon, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,5 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 498 000 €, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que la surface totale utile atteint 64 m², garantissant un espace agréable pour toute la famille. Le logement bénéficie d'un état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. L'appartement est situé au premier étage, offrant un accès facilité par un ascenseur. La qualité de l'isolation thermique est également classée A, assurant un confort optimal en toutes saisons. Une terrasse de 5 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, des volets roulants électriques, ainsi qu'un double vitrage renforcé par du triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. La construction récente garantit un confort moderne et une performance énergétique élevée, répondant aux exigences actuelles en matière d'habitat durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO