Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce bel appartement T3 neuf de 57,9 m² offre un cadre de vie agréable à 213 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un environnement calme et d'une conception récente prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et deux espaces nuit confortables, favorisant un agencement fluide et pratique. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un usage optimal. Implanté au rez-de-chaussée avec une exposition nord, l'appartement profite d'une orientation qui garantit une ambiance lumineuse douce. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente performance environnementale. Un jardin privatif de 51 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 19,2 m² prolonge également le séjour, apportant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont incluses, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un double vitrage et d'un triple vitrage pour une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant une facilité de circulation pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO