Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,37 m² pour un prix de 332 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 80,87 m², incluant des espaces bien distribués qui facilitent l'aménagement et l'optimisation des volumes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12,85 m², apportant un espace extérieur confortable pour profiter des beaux jours. Le bien se situe au 4e étage, accessible par ascenseur, et bénéficie d'une orientation sud-est qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. La terrasse de 12,85 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les moments de détente en extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Les volets roulants électriques assurent un confort d'usage, tandis que les fenêtres en double et triple vitrage garantissent une isolation phonique et thermique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN