Appartement à vendre, Fontaine-lès-Dijon (21)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Fontaine-lès-Dijon Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,7 m² pour un prix de 249 000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté au quotidien. La surface utile de 64,13 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins pratiques d'une famille ou d'un couple. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une lumière naturelle agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 75,44 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour se détendre ou jardiner. Un balcon de 6,86 m² complète cet extérieur, permettant de profiter de l'air libre en toute intimité. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré pour optimiser le rangement. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, assurant une excellente qualité de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui ajoute une dimension pratique et inclusive. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat sain et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO