Maison à vendre, Idron (64)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Idron, livraison prévue en 2028 Située à Idron, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 85 m² pour un prix de 259000 euros. Conçue pour répondre aux attentes d'un foyer familial, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. La répartition des espaces intérieurs comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation adaptée aux besoins quotidiens. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un espace de vie convivial et pratique. La surface utile correspond à la surface habitable, garantissant une exploitation optimale de chaque mètre carré. Implantée en rez-de-chaussée avec une exposition à l'est, la maison bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'état général est neuf, conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente isolation thermique et un faible impact environnemental. Un jardin privatif de 408 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin constitue un véritable prolongement naturel de la maison, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Le bien est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels du foyer. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique optimal. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central complète les installations pour un confort quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN