Maison à vendre, Avrille (49)

Description

Maison T4 neuve à Avrillé avec jardin privatif exposé sud Cette maison T4 neuve de 85 m² située à Avrillé est proposée au prix de 315 000 €. Elle offre un cadre de vie contemporain dans un environnement calme et accessible, avec une livraison prévue au premier trimestre 2027. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une famille. La surface habitable de 85 m² permet d'aménager des espaces de vie confortables, avec un séjour et une cuisine qui favorisent une circulation fluide au quotidien. Implantée en rez-de-chaussée, cette maison bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 2027, elle présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en catégorie A. Un jardin privatif de 71 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques et des huisseries en double vitrage garantissant isolation et confort thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO