Appartement à vendre, Biscarrosse (40)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Biscarrosse Situé à Biscarrosse, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 40m² pour un prix de 170000 euros. Ce bien se distingue par son jardin privatif de 28m², un espace extérieur rare et apprécié en milieu urbain. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface de 40m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine attenante, tandis que la chambre offre un espace intime. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant une organisation pratique des espaces. Situé au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Le jardin privatif de 28m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur pour se détendre ou jardiner. Cet espace extérieur est un atout important pour profiter pleinement de la vie en appartement tout en bénéficiant d'un contact direct avec la nature. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de volets roulants électriques assurant une gestion aisée de la luminosité, ainsi que d'un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès à internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de la construction et les équipements modernes garantissent une performance énergétique élevée et un cadre de vie agréable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI