Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Arcachon Situé à Arcachon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,7 m² pour un prix de 685 000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d'espaces distincts. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, tandis que les chambres offrent un espace intime et confortable. Implanté en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et également A pour les émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une isolation thermique et phonique de qualité. Un jardin privatif de 45,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter de moments en plein air. Une terrasse de 10,8 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un parking intérieur sécurisé est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes comprennent également la fibre optique et un accès internet haut débit, ainsi qu'un chauffage central performant et un système d'eau chaude et courante fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO