Appartement à vendre, Carbon-Blanc (33)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Carbon-Blanc Situé à Carbon-Blanc, ce spacieux appartement T4 de 90,25 m² habitable est proposé à 379 000 €. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, ce logement neuf répond aux attentes d'un habitat contemporain. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et convivial. La surface habitable généreuse permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine qui s'ouvrent sur une vaste terrasse de plus de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l'extérieur. Situé au deuxième étage, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. La terrasse de 101,33 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un extérieur rare et généreux. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile et confortable. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre accessible à tous. La proximité des transports en commun, avec bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN